Online Banking FAQ

Baufinanzierung ab 0,53 % eff. Jahreszins*

  • Baufinanzierung mit Top-Zins
  • Persönliche Beratung und Vermittlung
  • 100%-ige Tochter der Frankfurter Sparkasse
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Representatives Beispiel:
Jährlicher Effektivzins 0,53 %, Sollzins anfänglich gebunden ab 0,48 % p.a., anfänglich mindestens 2,5 % Tilgung p.a. für Nettodarlehensbeträge ab 300.000 Euro, bis 60 % des Kaufpreises, grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen mit für 5 Jahre gebundenem Sollzinssatz zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Kondition freibleibend, Stand: 17. Juli 2020, Darlehensgeber Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Str. 47-53, 60311 Frankfurt am Main

Repräsentatives Beispiel für Baufinanzierungen zusammen mit der Frankfurter Sparkasse:

Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel: Effektiver Jahreszins: 0,88 % p.a. / Anfänglich gebundener Sollzins: 0,91 % p.a. / Anfängliche Sollzinsbindung: 15 Jahre / Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren. Anschrift Darlehensgeber: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Str. 47-53, 60311 Frankfurt am Main, Darlehen vertrieben durch die 1822direkt, Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, einer 100-prozentigen Vertriebstochter der Frankfurter Sparkasse. Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro, voraussichtliche Vertragslaufzeit: 25,5 Jahre, Gesamtanzahl der Teilbeträge: 306, Auszahlung: 100 %, anfängliche Sollzinsbindung: 15 Jahre, Tilgung: 3,5 %, anfänglich gebundener Sollzinssatz: 0,88 % (80 % des Kaufpreises), Effektiver Jahreszinssatz: 0,91 %, Anfängliche monatliche Rate: 730,00 Euro, Effektiver Jahreszinssatz gemäß PAngV, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Grundschuldsicherung. Beim Repräsentativen Beispiel handelt es sich um den effektiven Jahreszinssatz, zu dem 2/3 aller auf Grund der Werbung zustande gekommenen Verträge zu dem angegebenen oder einem niedrigeren effektiven Jahreszins abgeschlossen werden. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung der Grundschuld an. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend. Beachten Sie bitte, dass es sich bei der Sollzinsbindung und dem gebundenen Sollzinssatz jeweils um eine anfängliche Sollzinsbindung und um einen anfänglich gebundenen Sollzinssatz handelt. Des Weiteren handelt es sich beim Ende der Laufzeit um eine voraussichtliche Vertragslaufzeit. Die Vertragslaufzeit kann sich bei Zinsänderungen verkürzen oder verlängern. Effektiver Jahreszinssatz gemäß PAngV, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Grundschuldsicherung.

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Unsere Vorteile auf einen Blick

1

Vergleich von über 400 Kreditpartnern

2

Einfache und bequeme Online-Prozesse

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Jährlicher Effektivzins 0,53 %, Sollzins anfänglich gebunden ab 0,48 % p.a., anfänglich mindestens 2,5 % Tilgung p.a. für Nettodarlehensbeträge ab 300.000 Euro, bis 60 % des Kaufpreises, grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen mit für 5 Jahre gebundenem Sollzinssatz zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Kondition freibleibend, Stand: 17. Juli 2020, Darlehensgeber Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Str. 47-53, 60311 Frankfurt am Main

Repräsentatives Beispiel für Baufinanzierungen zusammen mit der Frankfurter Sparkasse:

Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel: Effektiver Jahreszins: 0,88 % p.a. / Anfänglich gebundener Sollzins: 0,91 % p.a. / Anfängliche Sollzinsbindung: 15 Jahre / Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren. Anschrift Darlehensgeber: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Str. 47-53, 60311 Frankfurt am Main, Darlehen vertrieben durch die 1822direkt, Gesellschaft der Frankfurter Sparkasse mbH, einer 100-prozentigen Vertriebstochter der Frankfurter Sparkasse. Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 200.000 Euro, voraussichtliche Vertragslaufzeit: 25,5 Jahre, Gesamtanzahl der Teilbeträge: 306, Auszahlung: 100 %, anfängliche Sollzinsbindung: 15 Jahre, Tilgung: 3,5 %, anfänglich gebundener Sollzinssatz: 0,88 % (80 % des Kaufpreises), Effektiver Jahreszinssatz: 0,91 %, Anfängliche monatliche Rate: 730,00 Euro, Effektiver Jahreszinssatz gemäß PAngV, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Grundschuldsicherung. Beim Repräsentativen Beispiel handelt es sich um den effektiven Jahreszinssatz, zu dem 2/3 aller auf Grund der Werbung zustande gekommenen Verträge zu dem angegebenen oder einem niedrigeren effektiven Jahreszins abgeschlossen werden. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung der Grundschuld an. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend. Beachten Sie bitte, dass es sich bei der Sollzinsbindung und dem gebundenen Sollzinssatz jeweils um eine anfängliche Sollzinsbindung und um einen anfänglich gebundenen Sollzinssatz handelt. Des Weiteren handelt es sich beim Ende der Laufzeit um eine voraussichtliche Vertragslaufzeit. Die Vertragslaufzeit kann sich bei Zinsänderungen verkürzen oder verlängern. Effektiver Jahreszinssatz gemäß PAngV, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Grundschuldsicherung.

Baufinanzierung
mit Top-Zins und persönlicher Beratung

Die 1822direkt vereint einfache digitale Lösungen mit kompetenter persönlicher Beratung, die Sie sonst nur von einer Bank oder Sparkasse kennen. Profitieren Sie von günstigen Zinsen für Ihre Baufinanzierung. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, eine Immobilie modernisieren oder eine bestehende Finanzierung verlängern möchten, wir suchen das passende Angebot für Sie. Dafür machen wir einen Baufinanzierungsvergleich. Wir vergleichen die Konditionen von rund 400 Banken und Sparkassen miteinander und auch die von unserem Produkt, das wir gemeinsam mit der Frankfurter Sparkasse anbieten.

Ermitteln Sie Ihren Zins

Berechnen Sie mit nur drei Angaben den Zins Ihres Kredits und erhalten Sie eine Übersicht über Ihre komplette Finanzierung - Einschätzung zum Objekt, Haushaltsrechnung und Finanzierungsvorschlag inklusive.

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Mit uns ins Eigenheim

Übersichtliche Informationen, persönliche Beratung, Baufinanzierung mit TOP-Zins, über 400 Finanzierungspartner und unser starkes Sparkassen-Produkt: So verhelfen wir Ihnen zur Baufinanzierung.

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mehr als 400 Partner

Varianten der Baufinanzierung

Sie wissen nicht, welche Finanzierung die Passende für Sie ist? Wir sorgen für Klarheit und stellen Ihnen die verschiedenen Arten der Baufinanzierung vor. Sie haben Ihre lang ersehnte Immobilie gefunden und wollen Ihren ersten Kredit aufnehmen? Finden Sie alle wichtigen Informationen dazu im Artikel Immobilienfinanzierung. Sie möchten eine bestehende Finanzierung verlängern, wissen aber noch nicht, ob eine Prolongation, Umschuldung oder ein Forward-Darlehen das Richtige für Sie ist? Wertvolle Hinweise liefert Ihnen hierzu unser Artikel zur Anschlussfinanzierung. Zusätzlich  erfahren Sie unter Förderung fürs Eigenheim mehr zu Förderprogrammen, wie KfW-Förderung oder Wohn-Riester. Informieren Sie sich, ob staatliche Förderungen über z. B. KfW-Mittel für Sie vorteilhaft sind.

Immobilienfinanzierung

Alles Wichtige rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie finden Sie hier.

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Anschlussfinanzierung

Auch bei Ihrer Anschlussfinanzierung lohnt es sich verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen. Wir erklären Ihnen, wie Sie die passenden Angebote finden.

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Förderung fürs Eigenheim

Ob KfW-Darlehen oder Wohn-Riester: Diese Hilfen für Ihr Eigenheim gibt es vom Staat. Entdecken Sie die Förderprogramme für Ihre Immobilie.

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Tipps zur Baufinanzierung

Mit dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung treffen Sie eine wichtige Entscheidung fürs Leben. Eine Immobilie kann als Kapitalanlage oder Altersvorsorge dienen. Daher sollten Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung nichts dem Zufall überlassen und sich vorab ausführlich informieren. Wir unterstützen Sie dabei und geben Ihnen wertvolle Tipps rund um die optimale Zinsbindung und die Höhe des Kredits. Mithilfe unserer Checklisten verschaffen Sie sich Klarheit zu Ihrer finanziellen Situation. Dadurch erfahren Sie, ob Sie ausreichend finanziellen Spielraum für Unvorhergesehenes haben und die monatliche Rate tragbar ist.

Optimale Zinsbindung

Wie die optimale Zinsbindung für Ihre Immobilienfinanzierung aussieht, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

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Wie hoch darf mein Kredit sein

Einkommen, Eigenkapital, Verbindlichkeiten... Diese Faktoren müssen Sie beachten, wenn Sie eine Immobilienfinanzierung abschließen möchten.

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Baufinanzierung Tipps

Mit unseren Checklisten behalten Sie den Überblick über Ihren Kredit, notwendige Unterlagen und Ihren Umzug. An alles gedacht?

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Ausgezeichnete
Finanzierung und Beratung

Als 100%-ige Tochter der Frankfurter Sparkasse sind wir seit fast 20 Jahren im Bereich Baufinanzierungen tätig. Zahlreiche Auszeichnungen und positives Kundenfeedback bestätigen unsere Leistungen Tag für Tag. Unsere persönlichen Berater sind schnell und einfach per Telefon für Sie zu erreichen und begleiten Sie bis zur Auszahlung und darüber hinaus. Unser Team besteht aus Baufinanzierungsexperten, die Ihnen mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz zur Seite stehen.

Unser Team für Sie

Persönliche Beratung liegt uns am Herzen. Erfahren Sie mehr über unser Team und was uns ausmacht.

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Wirklich ausgezeichnet

Sicher, kompetent, günstige Zinsen und deshalb wiederholter Testsieger: Darum können Sie der 1822direkt vertrauen.

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FAQ und Blog
zur Baufinanzierung

Die wichtigsten Fragen und Antworten haben wir in unseren FAQ zur Baufinanzierung für Sie zusammengefasst. Finden Sie Informationen zum Ablauf Ihrer Finanzierung, über unsere Finanzierungspartner, Auslandsimmobilien, KfW-Darlehen und vieles mehr. Falls Sie sich über aktuelle und interessante Themen wie Baukindergeld, Baunebenkosten oder Eigenkapital informieren möchten, schauen Sie doch einfach in unserem Blog vorbei.

FAQ

Finden Sie hier alle Fragen und Antworten rund um Ihre Immobilienfinanzierung.

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Immobiliensuche

Die Suche nach der passenden Immobilie ist nicht immer leicht. Wir zeigen Ihnen, wie Sie am besten vorgehen, damit Sie Ihre Traumimmobilie erhalten.

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Zinskommentar

„Wie werden sich die Zinsen entwickeln?" ist eine der am häufigsten gestellten Fragen rund um die Baufinanzierung. Lesen Sie täglich wie die Experten der Landesbank Hessen-Thüringen den aktuellen Zinsmarkt einschätzen.

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Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

Der Neubau ist geplant, das Wunschobjekt gefunden oder die Modernisierung kalkuliert. Dann ist Ihre Immobilienfinanzierung nur noch drei Schritte entfernt:

1. Überblick verschaffen

Auf unserer Webseite stehen Ihnen verschiedene Rechner zur Verfügung, mit denen Sie sich ganz einfach einen Überblick verschaffen können:
 

Wie viel Geld kann ich für eine Immobilie ausgeben?

Ermitteln Sie auf Basis Ihres Einkommens und Ihres Eigenkapitals, wie hoch der Kaufpreis Ihrer Immobilie sein darf.

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Wie viel Zinsen muss ich zahlen?

Sie haben sich für eine Immobilie entschieden. Berechnen Sie hier anhand des Objektwerts, wie hoch der zu erwartende Zinssatz und die monatlichen Raten Ihrer Finanzierung sein werden.

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Mieten oder kaufen?

Stellen Sie Ihre künftigen Mietkosten den Kosten für ein Eigenheim gegenüber und überprüfen Sie, ob sich der Kauf einer Immobilie lohnt.

Zum Miet- und Kaufrechner >

2. Kostenlosen Finanzierungsvorschlag anfordern

Sie können jederzeit ein kostenloses Angebot bei uns anfordern, das individuell auf Sie zugeschnitten ist. Nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Online-Formular und tragen Sie dort alle relevanten Daten Ihrer Wunschimmobilie ein.

Nach Sichtung Ihres Anliegens setzen sich unsere Baufinanzierungsexperten oder die unseres Partners, der Interhyp AG München, telefonisch mit Ihnen in Verbindung. Details und offene Fragen lassen sich im persönlichen Gespräch am besten klären.
 

Zur Online-Finanzierungsanfrage >



3. Finanzierung abschließen

Nachdem wir das optimale Angebot für Sie gefunden haben, erhalten Sie dieses per Post/E-Mail. Übrigens: Wir vergleichen die Konditionen von rund 400 Banken und Sparkassen und auch die von unserem Produkt, das wir gemeinsam mit der Frankfurter Sparkasse anbieten.

Ihnen sagen die Konditionen zu? Dann schicken Sie das unterschriebene Angebot zusammen mit den nötigen Vertragsunterlagen an uns zurück. Die Prüfung Ihres Kreditwunschs wird ungefähr eine Woche in Anspruch nehmen. Nach erfolgter Zusage Ihres Finanzierungspartners erhalten Sie das finale Vertragsangebot eine weitere Woche später.

Sie benötigen Hilfe bei der Zusammenstellung Ihrer Vertragsunterlagen? Dabei sind wir Ihnen gerne behilflich.
 

Kontakt >

Um die passende Finanzierung für Sie zu finden, arbeitet die 1822direkt mit zwei starken Partnern zusammen: der FINMAS GmbH, dem Finanzmarktplatz der Sparkassen-Finanzgruppe und der Prohyp GmbH, dem führenden Baufinanzierungspartner in Deutschland. Insgesamt haben wir so die Möglichkeit, Angebote von über 400 Banken und Sparkassen für Sie zu vergleichen. Zudem bieten wir gemeinsam mit unserer Muttergesellschaft, der Frankfurter Sparkasse, ein eigenes Produkt an.

Ihr Mehrwert: Wir übernehmen das Vergleichen für Sie. Um für Sie das beste Angebot zu finden, überprüfen wir tagesaktuell die Konditionen aller Finanzierungspartner und finden so die passende Finanzierung.

Die Vermittlung einer Baufinanzierung durch die 1822direkt ist für Sie kostenlos.

Beachten Sie jedoch, dass nach Erhalt des Darlehens Notarkosten für die Eintragung der Grundschuld in das Grundbuch anfallen. Sollten Sie Ihr Darlehen nicht sofort komplett, sondern in Teilbeträgen bei Ihrem Finanzierungspartner abrufen, können zudem Bereitstellungszinsen anfallen.

Sie haben Fragen zu den Konditionen Ihrer Baufinanzierung? Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Die 1822direkt unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung eines KfW-Darlehens.

Hinweis:

Jeder, der sich mit dem Bau oder Kauf einer Immobilie beschäftigt, sollte sich auch mit den Fördermöglichkeiten der KfW beschäftigen.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine der größten Förderbanken der Welt. Als Anstalt des öffentlichen Rechts hat sie eine gesetzlich festgelegte Aufgabe: Die KfW ist dafür zuständig öffentliche Aufträge finanziell zu unterstützen. Dabei steht immer die Verbesserung von wirtschaftlichen und sozialen Lebensbedingungen im Fokus – deshalb werden auch das Wohnen, Bauen und Modernisieren gefördert.

Sie möchten mehr über die Förderprogramme der KfW erfahren? Wir haben die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst.

Geld vom Staat für Ihre Immobilie >

Die Finanzierung einer Immobilie im Ausland ist aufwändiger als die Finanzierung hierzulande. Deutsche Banken und Sparkassen akzeptieren in der Regel die Auslandsimmobilie nämlich nicht als Sicherheit – so auch nicht unsere Finanzierungspartner oder wir gemeinsam mit der Frankfurter Sparkasse.

Die Finanzierung einer Immobilie im Ausland ist lediglich dann möglich, wenn Sie eine Immobilie in Deutschland besitzen, die Sie als Sicherheit einsetzen können. Diese Alternative prüfen wir gerne mit Ihnen gemeinsam.

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