ONE FORTY WEST Frankfurt

In Immobilien investieren

  • Attraktive Geldanlage für Sparer & Anleger
  • Niedrige Anlagesumme
  • Investition in renommierte Immobilien

Allgemeines

Chancen & Risiken

Chancen und Risiken
eines Offenen Immobilienfonds

Ihren Ruf als Vermögensanlage mit recht niedriger Rendite bei geringem Risiko – gemessen an der Schwankungsanfälligkeit – konnten die OIF jahrzehntelang verteidigen. In der langjährigen Betrachtung erzielen OIF aber immer noch eine solide Rendite: Der 10-Jahres-Durchschnitt laut Investmentverband BVI liegt aktuell bei 2,5 %, der 20-Jahres-Durchschnitt bei 3,5 %. Damit erreichen offene Immobilienfonds auf längere Sicht eine Performance unter der von Aktien und Staatsanleihen, allerdings bei einer viel geringeren Volatilität. So lag die 20-Jahres-Rendite deutscher Aktien, gemessen am Leitindex DAX, bei 4,3 % p.a., die deutscher Staatsanleihen, gemessen am REX, bei 3,9 % p.a.2

 

Für ein niedriges Chance-/Risikoverhältnis sollte das Immobilien-Portfolio breit gestreut sein - sowohl geografisch als auch von der Nutzungsart und Mieterstruktur her. Beispielsweise enthält ein geschickt zusammengestelltes Portfolio Shopping-Center in Miami und London, Hotels in Tokio und Toronto, Gewerbeimmobilien von München bis nach Sydney und ein Hybridhochhaus in Frankfurt am Main. Durch diese breite Streuung (Diversifikation) kann das Risiko verringert werden.

Chancen

  • Attraktive Geldanlage inklusive Steuervorteilen*
  • Niedrige Anlagesumme
  • Partizipation an Miet- und Zinseinnahmen
* Steuerlicher Hinweis

Risiken

  • Immobilientypische Risiken wie bspw. Mieteinnahmeausfälle können zur Minderung der Anlange führen
  • Wechselkursschwankungen bei Investitionen außerhalb Europas
  • Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien

Steuervorteile

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